上海购房新政策(上海拿到购房资格)
资讯
2023-12-03
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1. 上海购房新政策,上海拿到购房资格?
根据自己的经济实力而定。
在上海落户以后,就不用再受到非户籍人士的购房限制,根据上海购房相关的政策即便是单身人士,同样能够拥有买房的资格。但需要注意的是,如果是单身人士即便是拥有上海户口,只能购买一套住宅;而名下单独无房产,与父母之前拥有不超过两套的房屋,可以再购买一套住房,最多可以购买三套住房。
2. 应届硕士毕业生如何在上海买房?
你可以通过人才引进名额,落户上海,那你会有1套二手房购房资格。你也可以选择购买拍卖房,在上海,拍卖房是不限购不限贷的,没有硬性购买的资质要求,不管你是单身,外地户口,名下多套房都可以购买
3. 2021上海改善型购房政策?
最新政策可以看出,基本没有什么变化,主要是针对离异这一块,进行了调整,主要目的是为了防止有些用户因为购房投资,而进行“假离婚”获取购房名额的非法手段。政策详细解读
沪籍单身人士:一.单身且名下有房,限购。
二.单身但名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。
三.单身且名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套),限购。
沪籍已婚人士:一.夫妻双方都是上海户籍
(1)夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套),可新购二套住房。
(2)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。
(3)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。
(4)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。
(5)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套),限购。
二.夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
(1)购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明。
(2)购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。
4. 没有房票在上海怎么买房?
没有房票在上海买房基本考虑两种情况,1,酒店式公寓,不限购不限贷;2,法拍房。
先说说酒店式公寓,跟住宅的区别是:1)土地性质为商业用地,产权为40或50年;2)不能落户。目前二手酒店式公寓还有不少是带有天然气甚至阳台的,也适合居住,是很多限购人群的选择,满足最基本的居住需求。酒店式公寓首付最低5成,贷款年限最高10年,值得注意的是,二手酒店式公寓税费偏高,在购买时最好先大致了解需要多少税费,以免购买中出现预算不足的情况。
法拍房,法拍房涉及的方面比较多,不了解的人很可能踩雷,所以如果考虑购买一定要先了解清楚基本的政策,购买流程,最主要要了解房子的情况,通过正规渠道购买。法拍房对于首付资金的要求也比较高,一般要准备150万左右的首付资金比较保险,具体视房子情况。
以上就是我的看法,欢迎留言讨论。我是小易,买房问题关注我哦!
5. 2021年外地户口在上海购房的条件?
外地人在上海买房条件1、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
2、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的购房证明。
3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。
4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。
6. 刚毕业的大学生如何在上海买房?
首先在上海购房,不是有钱就可以买的,要先具备买房的资格,即拥有上海常住户口或缴满五年社保的居转户,其中落户上海的条件相对严格,包括对学历、工作、缴费等条件的硬性要求,很透明也比较苛刻,刚毕业的大学生除非作为特殊人才引进,一般能在二三年内落户成功也算是烧了高香了,而且近年来,上海对人口控制越来越严格,每年的门槛也都在相应提高,所以,有志青年要做好准备,能早莫晚。
如具备购房资格,则首套房首付不能低于30一35%,而且你的月收入不能低于月供按揭的2倍以上,提供的公司证明必需是真实有效的,目前上海市均价5万多的房子,一套算下来要大几百万,首付其码也要1一2百万左右,一般刚毕业的大学生如果没有家里父母或几个钱包的支持,实在是太难了!当然,富二代家里有矿的另当别论。
所以,刚毕业的大学生先不要急着买房,抱着闯一闯、试一试的良好心态,先从适合自己的工作做起,慢慢熟悉这座城市,再结合自己的实际情况,做好人生规划。上海是极具包容、讲求规范的城市,只要有真本事,就有你展现的平台,环境好、机会多,薪资水平增长也快,如果自己觉的能在这座城市发展下去,那你就要努力做好艰苦付出的准备,爱拼才会赢!
7. 上海买房过户后多久不限购?
新规明确,自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,在住房限购政策执行中,该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数;受赠人应符合国家和本市住房限购政策。
上海各区自然资源确权登记事务中心(不动产登记事务中心)应将赠与住房转让纳入综合窗口收件;各区房地产交易中心应加强审核,将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围(交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准),对赠与当事人不符合住房限购政策的,不予办理交易登记手续。
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1. 上海购房新政策,上海拿到购房资格?
根据自己的经济实力而定。
在上海落户以后,就不用再受到非户籍人士的购房限制,根据上海购房相关的政策即便是单身人士,同样能够拥有买房的资格。但需要注意的是,如果是单身人士即便是拥有上海户口,只能购买一套住宅;而名下单独无房产,与父母之前拥有不超过两套的房屋,可以再购买一套住房,最多可以购买三套住房。
2. 应届硕士毕业生如何在上海买房?
你可以通过人才引进名额,落户上海,那你会有1套二手房购房资格。你也可以选择购买拍卖房,在上海,拍卖房是不限购不限贷的,没有硬性购买的资质要求,不管你是单身,外地户口,名下多套房都可以购买
3. 2021上海改善型购房政策?
最新政策可以看出,基本没有什么变化,主要是针对离异这一块,进行了调整,主要目的是为了防止有些用户因为购房投资,而进行“假离婚”获取购房名额的非法手段。政策详细解读
沪籍单身人士:一.单身且名下有房,限购。
二.单身但名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。
三.单身且名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套),限购。
沪籍已婚人士:一.夫妻双方都是上海户籍
(1)夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套),可新购二套住房。
(2)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。
(3)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。
(4)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。
(5)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套),限购。
二.夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
(1)购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明。
(2)购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。
4. 没有房票在上海怎么买房?
没有房票在上海买房基本考虑两种情况,1,酒店式公寓,不限购不限贷;2,法拍房。
先说说酒店式公寓,跟住宅的区别是:1)土地性质为商业用地,产权为40或50年;2)不能落户。目前二手酒店式公寓还有不少是带有天然气甚至阳台的,也适合居住,是很多限购人群的选择,满足最基本的居住需求。酒店式公寓首付最低5成,贷款年限最高10年,值得注意的是,二手酒店式公寓税费偏高,在购买时最好先大致了解需要多少税费,以免购买中出现预算不足的情况。
法拍房,法拍房涉及的方面比较多,不了解的人很可能踩雷,所以如果考虑购买一定要先了解清楚基本的政策,购买流程,最主要要了解房子的情况,通过正规渠道购买。法拍房对于首付资金的要求也比较高,一般要准备150万左右的首付资金比较保险,具体视房子情况。
以上就是我的看法,欢迎留言讨论。我是小易,买房问题关注我哦!
5. 2021年外地户口在上海购房的条件?
外地人在上海买房条件1、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
2、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的购房证明。
3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。
4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。
6. 刚毕业的大学生如何在上海买房?
首先在上海购房,不是有钱就可以买的,要先具备买房的资格,即拥有上海常住户口或缴满五年社保的居转户,其中落户上海的条件相对严格,包括对学历、工作、缴费等条件的硬性要求,很透明也比较苛刻,刚毕业的大学生除非作为特殊人才引进,一般能在二三年内落户成功也算是烧了高香了,而且近年来,上海对人口控制越来越严格,每年的门槛也都在相应提高,所以,有志青年要做好准备,能早莫晚。
如具备购房资格,则首套房首付不能低于30一35%,而且你的月收入不能低于月供按揭的2倍以上,提供的公司证明必需是真实有效的,目前上海市均价5万多的房子,一套算下来要大几百万,首付其码也要1一2百万左右,一般刚毕业的大学生如果没有家里父母或几个钱包的支持,实在是太难了!当然,富二代家里有矿的另当别论。
所以,刚毕业的大学生先不要急着买房,抱着闯一闯、试一试的良好心态,先从适合自己的工作做起,慢慢熟悉这座城市,再结合自己的实际情况,做好人生规划。上海是极具包容、讲求规范的城市,只要有真本事,就有你展现的平台,环境好、机会多,薪资水平增长也快,如果自己觉的能在这座城市发展下去,那你就要努力做好艰苦付出的准备,爱拼才会赢!
7. 上海买房过户后多久不限购?
新规明确,自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,在住房限购政策执行中,该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数;受赠人应符合国家和本市住房限购政策。
上海各区自然资源确权登记事务中心(不动产登记事务中心)应将赠与住房转让纳入综合窗口收件;各区房地产交易中心应加强审核,将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围(交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准),对赠与当事人不符合住房限购政策的,不予办理交易登记手续。
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